1997〜2007年築, 専有面積60.12㎡〜80.12㎡の平均販売価格
status
--万円/㎡
前年比--
msg
--万円/㎡
前年比--
ディアエスタ・ミオ兵庫ルミエール
兵庫県神戸市兵庫区小河通五丁目
/ 兵庫駅 徒歩5分
2002年築 / 7階建 / 34戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
58.7
割安
推定相場価格より9.9%割安
相場
3,087万円
44.0万円/㎡
2,033
2,736
3,439
4,141
AI査定結果
推定相場価格
3,087万円
44.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,736万円〜3,439万円
39.0万円/㎡〜49.0万円/㎡
推定賃料
12.4万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年12月9日
ディアエスタ・ミオ兵庫ルミエール
2,780万円（39.6万円/㎡）/ 1階 / 70.12㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は42.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/09 | 2,780万円 | 39.6万円 | 1階 | 70.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 2,980万円 | 42.5万円 | 1階 | 70.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/29 | 3,180万円 | 45.4万円 | 1階 | 70.12㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は43.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/09 | ディアエスタ・ミオ兵庫ルミエール 神戸市兵庫区小河通五丁目 | 兵庫駅5分 | 2,780万円 | 39.6万円 | 70.12㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2002年 | 34戸 | RC |
| 2024/05/31 | プリオーレ26菊水 神戸市兵庫区鵯越町 | 長田駅7分 | 2,280万円 | 30.0万円 | 76.11㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2003年 | 36戸 | RC |
| 2025/07/11 | ワコーレエクセレント湊川 神戸市兵庫区湊川町五丁目 | 湊川公園駅9分 | 2,980万円 | 39.3万円 | 75.78㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1999年 | 24戸 | RC |
| 2024/12/26 | ワコーレグランシティ東山 神戸市兵庫区東山町四丁目 | 湊川公園駅7分 | 3,200万円 | 43.6万円 | 73.41㎡ | 4LDK | 9階 / 13階建 | 南西 | 2001年 | 67戸 | SRC |
| 2024/04/16 | ワコーレグランフォレスト神戸 神戸市兵庫区会下山町三丁目 | 上沢駅4分 | 3,080万円 | 46.3万円 | 66.54㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 北東 | 2003年 | 39戸 | RC |
| 2025/12/04 | ワコーレルシード上沢 神戸市兵庫区上沢通四丁目 | 湊川公園駅5分 | 2,690万円 | 45.9万円 | 58.62㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 1999年 | 36戸 | RC |
| 2025/05/17 | エクセルシティ上沢 神戸市兵庫区下沢通七丁目 | 上沢駅1分 | 2,800万円 | 48.5万円 | 57.77㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | - | 2002年 | 36戸 | RC |
| 2025/11/27 | ライオンズヴィアーレ下沢通 神戸市兵庫区下沢通五丁目 | 上沢駅5分 | 4,180万円 | 48.6万円 | 86.09㎡ | 4LDK | 2階 / 15階建 | 南東 | 2005年 | 74戸 | SRC |
| 2025/09/04 | ライオンズマンション上沢ガーデンテラス 神戸市兵庫区下沢通六丁目 | 上沢駅4分 | 3,890万円 | 46.9万円 | 82.96㎡ | 4LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 2005年 | 73戸 | RC |
| 2024/02/08 | アーバニス神戸下沢通ヴェルサ 神戸市兵庫区下沢通七丁目 | 上沢駅2分 | 2,980万円 | 42.0万円 | 70.88㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 北東 | 2006年 | 51戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.6万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
販売中の類似マンション
グランドプラザ兵庫パート2
兵庫県神戸市兵庫区鍛冶屋町二丁目
地下鉄海岸線 / 中央市場前駅 徒歩 5分
1992年築 / 10階建 / 37戸 / RC造
ワコーレシティオ兵庫
兵庫県神戸市兵庫区三川口町三丁目
JR山陽本線 / 兵庫駅 徒歩 6分
1995年築 / 11階建 / 21戸 / RC造
ワコーレレジクス兵庫
兵庫県神戸市兵庫区松原通五丁目
JR山陽本線 / 兵庫駅 徒歩 8分
2001年築 / 15階建 / 42戸 / SRC造
エクセルシティ上沢
兵庫県神戸市兵庫区下沢通七丁目
地下鉄西神・山手線 / 上沢駅 徒歩 1分
2002年築 / 10階建 / 36戸 / RC造
朝日プラザ兵庫永沢町II
兵庫県神戸市兵庫区永沢町二丁目
神戸高速鉄道東西線 / 新開地駅 徒歩 5分
1990年築 / 6階建 / 42戸 / RC造